יש את מה שכבר אמרו לך. ויש את מה שצריך לבדוק.

אירוע נזק מערב בעלי מקצוע, מסמכים והחלטות. שמאי רכוש מטעמך מחבר את התמונה — מה נפגע, מה עדיין חסר ומה נכון לעשות עכשיו.

בדיקת התאמה ראשונית

בדיקת התאמה ראשונית ללא עלות.

שמאי מטעם המבטחת אינו המילה האחרונה.

באירוע מכוסה, גם ההשקעה בשמאי מטעמכם עשויה להיכלל בתגמולי הביטוח — בכפוף לתנאי הפוליסה, למטרת השמאות ולנסיבות המקרה.

לא כל מחלוקת ביטוחית צריכה להפוך להליך משפטי.

לעיתים חוות דעת שמאית מנומקת מאפשרת לנהל משא ומתן, לצמצם פערים ולהגיע להסכמה או לפשרה — לפני שנכנסים להליך משפטי יקר וממושך. כאשר נדרש עורך דין, השומה מספקת לו תשתית מקצועית מבוססת.

איתור המקור והנזק שנשאר — שתי שאלות נפרדות

האם מקור הנזק אותר וטופל?

מאתר נזילות, שרברב או מומחה מתאים מאתרים ומטפלים במקור.

זה התפקיד שלהם, וזה השלב הראשון.

מה ניזוק ומה נדרש לשיקום?

שמאי הרכוש מתעד ומכמת את הנזק שנגרם ואת עלויות ההשבה.

תיקון המקור אינו תמיד עונה על השאלה מה ניזוק ומה צריך לתעד.

  • הנזק קרה עכשיו, לפני תיקון
  • כבר הגיע מאתר נזילות או בעל מקצוע
  • התיקון או הייבוש כבר התחילו
  • תיקנו — והבעיה חזרה או לא נפתרה
  • כבר יש שומה או הצעת פיצוי

כך מתחילים

לא צריך להכין תיק מראש. משאירים פרטים ותיאור קצר. תמונות ומסמכים אפשר לצרף עכשיו או להעביר בהמשך.

01

מספרים בקצרה מה קרה

משאירים פרטים ומתארים מה קרה ומה כבר בוצע.

02

עושים סדר במקרה

בבדיקה ראשונית וללא עלות, ממפים מה כבר ידוע, מה עדיין חסר ומה נכון לבדוק.

03

מקבלים כיוון ברור להמשך

אם נדרשת עבודה מקצועית, נסביר מה מתאים ונציג את המחיר מראש.

בדיקת התאמה ראשונית

בדיקת התאמה ראשונית ללא עלות.

עידו טביב

שמאי רכוש

שמאות נזקי רכוש ורקע מקצועי בבינוי.

  • רקע בניהול פרויקטים בבנייה, תמחור ובקרת עלויות.
  • ניסיון בעבודה עם קבלנים, מסמכים ועלויות שיקום.

להיכרות עם הניסיון המקצועי

שכר הטרחה נקבע מראש ואינו תלוי בסכום התביעה. איני מקבל עמלות מקבלנים או מספקים.

המחיר ידוע לפני שמתחילים, והוא אינו משתנה לפי הממצאים.

המחיר ידוע מראש — לא אחוז מהפיצוי

שכר הטרחה נקבע מראש לפי היקף העבודה, ולא לפי גובה הנזק או הפיצוי. כך העלות אינה גדלה אוטומטית רק מפני שסכום הנזק גבוה יותר.

לא כל מקרה דורש את המסלול המלא. מתחילים בבדיקת התאמה ללא עלות, ומתקדמים רק לפי מה שהמקרה דורש.

בדיקת התאמה ראשונית ללא עלות

נמפה מה כבר ידוע במקרה, מה עדיין חסר ומהו המסלול המתאים להמשך.

בדיקת התאמה ראשונית

מה מתאים למצב שלכם?

לא צריך לבחור שירות מראש. ענו על שתי שאלות קצרות ונציג את המסלול שמתאים למצב שתיארתם.

הבחירה כאן אינה הזמנה ואינה יוצרת התחייבות.

כבר קיבלתם שומה או הצעת פיצוי?

כל המחירים המוצגים הם המחירים הסופיים לתשלום.

בשיחה נבדוק מה נדרש ונאשר את היקף העבודה לפני שמתחילים.

שאלות שכדאי לשאול לפני שמחליטים

מי מטפל במקור הנזק, מי בודק את מה שנשאר — ומתי שמאי רכוש יכול לשנות את התמונה?

כבר הזמנתי מאתר נזילות או שרברב והתקלה תוקנה. למה צריך גם שמאי רכוש?

מאתר הנזילות והשרברב ממלאים תפקיד חיוני: לאתר את מקור התקלה ולעצור אותה. שמאי הרכוש בוחן שאלה אחרת — מה נפגע בעקבות האירוע, מה נדרש כדי להשיב את המצב לקדמותו ומהי העלות הסבירה לכך.

לעיתים הצינור כבר תוקן, אבל נותרו רטיבות כלואה או פגיעות בטיח, בצבע, בריצוף, בארונות ובתכולה. אלה תפקידים משלימים: הטיפול הטכני עוצר את המקור; השמאות בודקת, מתעדת ומכמתת את היקף נזקי הרכוש.

יש נזק מדירה סמוכה והשכן לא מטפל. איך מתקדמים בלי להישאר בוויכוח?

לא מתחילים מהאשמה — מתחילים מעובדות ומתיעוד. לפי הצורך, בעל מקצוע טכני מאתר את מקור הכשל; שמאי הרכוש מתעד את הנזק בדירה, מעריך את היקף השיקום ומרכז בסיס מקצועי לדרישה.

התקנון המצוי מאפשר לבעל דירה לדרוש תיקון כאשר אי־ביצועו עלול לפגוע בדירתו. אם המחלוקת נמשכת, חוות דעת שמאית יכולה לתמוך בפנייה מסודרת, במשא ומתן ובהליך מתאים בליווי משפטי. היא אינה מחליפה ייעוץ משפטי — היא נותנת למחלוקת בסיס מקצועי במקום ויכוח בלבד.

חברת הביטוח שלחה שמאי או הציעה פיצוי נמוך. מתי כדאי לפנות לשמאי רכוש מטעמי?

לא כל הצעה מצדיקה חוות דעת נגדית. בדיקה עצמאית נעשית רלוונטית כאשר קיים חשש שפריטי נזק לא תועדו, שהיקף השיקום אינו מלא, שקיימת מחלוקת לגבי העלויות או שהדחייה אינה מתיישבת לכאורה עם הממצאים ותנאי הפוליסה.

לשמאי מטעם המבטחת ולשמאי מטעמכם יש מסגרות מינוי שונות. שמאי מטעמכם מספק לכם בסיס מקצועי עצמאי: תיעוד, אומדן מנומק והצגה מסודרת של הפערים. המטרה אינה לייצר עימות — אלא לוודא שההחלטה מתקבלת על בסיס תמונה מלאה.

מי עומד מאחורי טביב שמאות — ולמה בחרת לעסוק בשמאות רכוש?

אני עידו טביב. לאחר שנים של ניהול פרויקטים, נדל״ן ותפעול נכסים, בחרתי לעסוק בשמאות רכוש כי זה התחום שבו ניסיון מעשי מתחבר לאחריות כלפי אנשים דווקא ברגע של חוסר ודאות.

בעיניי, שמאות אינה רק חישוב עלויות. כשבית או רכוש נפגעים, נפגעות גם תחושת הביטחון והיכולת להבין מה צריך לקרות עכשיו. סביב האירוע פועלים בעלי מקצוע שונים, ולכל אחד תפקיד חשוב. תפקיד השמאי הוא לחבר את הממצאים לתמונה מקצועית אחת ולכמת במספרים מה נפגע ומה נדרש לשיקום.

החזון של טביב שמאות הוא לעזור לאדם או למשפחה לצאת מאירוע הנזק עם תיעוד ברור והערכה נאמנה — כך ששום רכיב מהותי לא יישמט מהתמונה. מבחינתי, זו המשמעות של איזון אינטרסים: לתת לנזק ביטוי מקצועי, כדי שההחלטות יתקבלו על בסיס עובדות ולא רק על בסיס יחסי הכוחות בין הצדדים.

איך אדע שטביב שמאות לא תציע לי חוות דעת מלאה כשלא באמת צריך?

בטביב שמאות מתחילים בבדיקת התאמה ראשונית ללא עלות. המטרה היא להבין אם קיים צורך מקצועי שמצדיק המשך — ולא למכור חוות דעת באופן אוטומטי.

לא כל מקרה דורש דו״ח מלא. אם אין הצדקה להתקדם, הדבר ייאמר בצורה ברורה. אם מומלץ להמשיך, תקבלו מראש הסבר על מטרת הבדיקה, היקף העבודה, התוצר והעלות. שכר הטרחה נקבע מראש ואינו נגזר כאחוז מהפיצוי.

לא בטוחים אם המקרה מצדיק שמאי?

אפשר להתחיל בתיאור קצר או בכמה תמונות, בלי להתחייב לחוות דעת מלאה.